Prachtige woning te koop Calandstraat 10 a-II Rotterdam

Op de website van makelaar J.J. van Oosten kwam ik deze prachtige woning tegen aan de Calandstraat in Rotterdam. Sinds een paar dagen staat deze te koop voor een vraagprijs van € 550.000,- Kosten Koper.
Een zeer bijzondere woning met een super mooie interieur inrichting met bijzondere details, waar je eigenlijk helemaal niets meer aan hoeft te doen. Hieronder zie je de foto’s en de omschrijving van de makelaar.

Bijzonder fraai en zeer royaal (ca. 170m2) dubbel bovenhuis met een groot dakterras (ca. 20m2) met veel privacy, midden in het bruisende Scheepvaartkwartier. Gelegen op een steenworp afstand van de Veerhaven, diverse uitmuntende horecagelegenheden, het monumentale stadspark bij de Euromast en de overige voorzieningen die het centrum van Rotterdam te bieden heeft.

Het appartement beschikt over een enorme living met zeer hoge plafonds (ca. 3.15 meter), een luxe woonkeuken met eiland, 3 royale slaapkamers en 2 luxe badkamers. Voorts is het gehele appartement voorzien van een fraaie eikenhouten vloer, glad gestuukte wanden en plafonds en in de overige afwerking is steeds gekozen voor luxe en duurzame materialen.

De huidige eigenaar heeft de verbouwing met smaak en oog voor detail laten uitvoeren. De volledige renovatie/verbouwing is in 1 keer uitgevoerd en dat is duidelijk te zien aan de materiaalkeuze, de samenhang van kleurstellingen en het algehele luxe afwerkingsniveau. Diverse slimme en creatieve oplossingen maken duidelijk dat een liefhebber aan het roer heeft gestaan in de begeleiding van deze verbouwing en dat over alles goed is nagedacht.

Het appartement, gelegen op de volledige 2e en 3e verdieping, maakt deel uit van een monumentaal (voorgevel) pand uit 1883. De monumentale status maakt het mogelijk om groot onderhoud fiscaal aftrekbaar te maken.

De combinatie van de ligging, het royale woonoppervlak, de grote buitenruimte met veel privacy en het hoogwaardige afwerkingsniveau maken het geheel tot een van de meest bijzondere appartementen van Rotterdam.

Woning indeling

Begane grond:
Entree: gezamenlijke opgang naar eerste verdieping

Eerste verdieping:
Entree naar privé gedeelte, hal met mogelijkheid voor garderobe, opgang naar tweede verdieping

Tweede verdieping:
Zeer ruime en hoge (circa 3.15m) woon-/eetkamer, circa 11.08m x 4.80m, met wanden van gedeeltelijk schoon metselwerk die indirect worden aangelicht door ledverlichting en een grote vide met een 7.15m hoge nok
Garderobe
Modern luxe toilet met wandcloset en fonteintje
Brede en lichte gang
Bijkeuken/wasruimte, circa 2.05m x 1.40m, met aansluiting wasmachine en cv-opstelling
Ruime woonkeuken, circa 4.60m x 3.55m, met natuurstenen vloer en luxe keukenopstelling uitgevoerd in eikenhout en Belgisch hardsteen met kookeiland

Derde Verdieping:
Brede en lichte gang met toegang tot dakterras middels vaste trap
Studeer-/logeerkamer, circa 4.75m x 3.25m, in open verbinding met de woonkamer middels de vide en toegang tot de bergvliering
Ruime gastenbadkamer, circa 2.62m x 2.27m, met natuurstenen vloer, bad/douche, wandcloset, wastafelmeubel en handdoekradiator
Slaapkamer/garderobekamer, circa 3.65m x 2.60m, met kastensysteem
Zeer ruime L-vormige hoofdslaapkamer, circa 7.10m x 4.70m/2.60m, met 4 meter hoge nok, zichtbare kapconstructie, veel ramen en houten sunshutters
Hoofdbadkamer, circa 2.25m x 1.50m, met vloerverwarming, wastafelmeubel, urinoir en grote inloopdouche met grote douchekop

Bijzonderheden woning

– bouwjaar 1883
– woonoppervlakte ca. 170m2
– grotendeels v.v. dubbel glas, gevelisolatie en dakisolatie
– centrale verwarming middels Vaillant HR Combiketel uit 2009
– royaal dakterras met vrij uitzicht, veel privacy en fraaie afwerking met houten vlonders, tevens voorzien van elektra
– gelegen op eigen grond
– actieve VVE, bijdrage thans ca. 160,- per maand