J.J. van Oosten Makelaardij heeft deze unieke woning aan de Annastraat in Rotterdam te koop staan.
Stadswoning met dakterras
Werkelijk uniek object! Dit onder architectuur verbouwde voormalige bedrijfspand is omgebouwd tot een waanzinnig hippe stadswoning met royaal dakterras. De authentieke industriële look is behouden gebleven en met het aangebrachte comfort en luxe is het pand helemaal anno 2011! Het is bovendien in uitstekende staat van onderhoud.
Op zoek naar een totaal niet traditioneel woonhuis, zonder toe te leggen op wooncomfort? Kom dan zeker een keer kijken, het pand is het bezichtigen meer dan waard!
Unieke woonbeleving
Het pand staat eigenlijk op z’n kop en is in de breedte gebouwd in plaats van in de diepte. Dit zorgt voor een unieke woonbeleving met ongekend veel lichtinval. De woonkamer bevindt zich op de bovenste etage met direct erboven een dakterras van circa 35m2. De tussenverdieping is de slaapverdieping en de begane grond heeft een inpandige garage en een royale bedrijfsruimte die ook zeer geschikt is als atelier of voor het geven van workshops.
Het pand is in het hart van Kralingen gelegen, op een steenworp afstand van winkels, Kralingse Plas en -Bos, diverse leuke horecagelegenheden en openbaar vervoer (tram, bus, metro). Het stadscentrum is binnen 5 fietsminuten te bereiken en de uitvalswegen A16 enA20 zijn uitstekend te bereiken.
Begane grond:
woon/werkruimte (in gebruik als studio) (ca. 10.20 x 4.60m) met eigen entree en huisnummer (2B)
garage (ca. 8.80 x 3.50m) met bergzolder en toegang tot woonhuis
1e Verdieping:
royale overloop met draaitrap naar 2e verdieping
badkamer v.v. douche, wastafel en toilet
zijslaapkamer (ca. 3.70 x 2.55m), bergkast
zeer royale kamer (ca. 10.50 x 4.55m) met parketvloer en draaitrap naar 2e verdieping
2e Verdieping:
toilet
RVS open keuken met diverse inbouwapparatuur
royale woon/eetkamer (ca. 13.80 x 4.55m) met parketvloer en draaitrap naar het dakterras
3e Verdieping
dakopbouw t.b.v. dakterras (ca. 30 m²)
het terras is ruim en biedt – dankzij de met klimop begroeide rasters – veel privacy
Algemeen:
– bouwjaar 1956
– woonoppervlak ca. 210 m²
– inpandige garage ca. 30m2
– inhoud ca. 750 m³
– gelegen op 85 m² eigen grond
– in 2000 is het pand onder architectuur verbouwd tot woonpand
– alle ramen aan de voorzijde zijn in 2010 voorzien van HR++ glas
– de 2e en 3e verdieping zijn geheel voorzien van een bijzondere wengé parketvloer
– verwarming en warm water d.m.v. CV-ketel
– in het pand is krachtstroom aanwezig
– het pand verkeert in een goede staat van onderhoud
– door de huidige open indeling kan eenvoudig een andere indeling worden gerealiseerd
No Comments